合同法无处分权人订立的合同与合同无效的法定情形

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。合同无效的法定情形有五种情况，下面公司宝小编带大伙一起学习了解一下无处分权人订立的合同与合同无效的法定情形详细内容。

一、无处分权人订立合同的解读

处分他人财产，指对他人财产进行法律上的处分，包括对他人财产的转让、赠与、出租、设定抵押、设定质押等。处分财产只能由享有处分权的人来行使，无处分权而处分他人财产的违反了法律上保护财产权的规定，因此法律一般不认可无权处分行为。但考虑到行为人可能在合同成立之后取得处分权或者得到权利人的追认，所以不强制规定其无效，而将无权处分合同视为效力待定的合同。

1.无权处分合同有效的情形

通常来说，无权处分合同在两种情形下是有效的:(1)经财产权利人追认。需要注意的是，财产权利人拒绝追认时，并不影响善意受让人根据善意取得制度取得相应的权利。(2)无处分权人在合同订立之后取得财产处分权。无处分权人在订立合同之时没有处分权，但在订立合同之后通过买卖、互易、赠与、继承等方式取得财产处分权，此种情况下补正了合同订立时没有处分权的缺陷，因此法律应当承认此种情况下无权处分合同的效力。

此外，根据有关司法解释的规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

二、合同无效的法定情形

有下列情形之一的，合同无效:

(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

1.本法区分合同是否损害国家利益，将欺诈的法律后果分别规定为无效(本条第1项)和可撤销(本法第54条第2款)，这既与传统民法理论及世界各国立法例不符，在实践中也难以把握，甚至容易导致裁判者滥用自由裁量权随意判定合同无效，反而损害特定情形下受欺诈人对合同效力的自主选择权，因此《民法总则》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下突施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2.违反法律、行政法规的强制性规定

法律指全国人民代表大会及其常务委员会经过特定立法程序制定的规范性法律文件。行政法规指国务院根据宪法和法律，在其职权范围内制定的有关国家行政管理活动的规范性文件。

【以案说法 合同无效】

张某于某房地产开发商处购买房子，开发商为减少契税，建议张某将部分购房款算作装修费用，张某未表示反对。后发生纠纷，张某以所付装修费远远高于标准为由，请求法院对装修费用进行变更。在本案中，该条装修费用的条款属于以合法形式掩盖非法目的，该装修费用条款无效，但是合同部分条款无效不妨碍其他条款的效力。

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