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合同法之解除权的消灭与行使及合同解除的法律后果

更新时间：2021-12-15 17:04:23

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法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。公司宝小编收集了关于解除权消灭与行使及合同解除的法律后果更多内容，本文中的详细介绍可以提升大家对合同解除的了解。

解除权消灭,解除权的行使,合同解除的法律后果

一、解除权的消灭

解除权的行使期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。法律没有规定或者当事人未约定解除权的行使期限的，经对方催告后，享有解除权的一方在合理期限内仍不行使的，视为对该解除权的放弃，解除合同的权利消灭。

二、解除权的行使

当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

三、合同解除的法律后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

条文解读

对于合同解除以前的债权债务如何处理。这就涉及合同解除是否具有溯及力的问题。所谓合同解除有潮及力。是指合同解除时基于合同发生的债权债务关系溯及既往的消灭，合同如同自始没有成立。合同解除无溯及力，是指合同解除使基于合同发生的债权债务关系只向将来消灭，解除前的债权债务关系仍然有效。根据合同的性质，如果是非继续性合同，即履行是一次性行为的合同，合同的解除一般具有溯及力。如果是继续性合同，即履行必须在一定的时间内完成，而不是一时或一次完成的合同，如租赁合同、仓储合同等，合同的解除往往没有溯及力。

合同解除通常使合同债权债务关系终止，合同效力消灭。因此，合同解除时尚未履行的合同债务不需要继续履行。合同被解除后，如果能够恢复原状的，已经进行的给付应当返还给给付人，不能恢复原状的，应采取其他补救措施。

1.合同解除后，受害方还能否请求损害赔偿?

我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。《民法通则》规定:“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”因此，合同解除后，确因一方的过错造成另一方损害的，有过错的一方应向受害方赔偿损害，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任。此外，有关司法解释还就合同解除后的惩罚性赔偿作了规定，如商品房买卖合同。合同解除与损害赔偿的关系主要体现在以下几方面:

(1)在协议解除中，当事人可以就是否进行损害赔偿以及损害赔偿的范围作出约定，经协商一方免除了另一方的损害赔偿责任的，另一方不得在解除协议生效后，再主张损害赔偿。

(2)因不可抗力引起的合同解除，当事人双方对解除的发生均无过错，任何一方都不应在合同解除后负损害赔偿责任。但如果在发生不可抗力后，一方应当来取补救措施以避免或者减少损失却没有采取，以数损失扩大的，对于扩大的损失，该当事人应当承担播偿责任。另外，如果当事人在逾期履行时发生不可抗力并造成损害的，逾期履行的一方对该损害也要承担赔偿责任。

(3)在因违约而解除合同的情形下，如果由于一方违约给对方造成实际利益的损失或者可得利益的损失的，违约方就应当承担精害赔偿责任，这一责任不应因合同解除而免除。在某些情况下，一方虽构成违约，但另一方通过解除合同足以保护自己的利益的，则不必采取损害赔偿措施。

损害赔偿的范围一般应包括:

(1) 订立合同所支出的必要费用:

(2) 因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用;

(3) 返还给付物时所支出的必要费用;

(4) 占有给付物时的维修、保管费用。

当事人的损害赔偿请求权必须在法律规定的时效期限内行使。当事人可以通过协商，由受损害的一方免除对方的赔偿责任，或者协议确定损害赔偿的方式和范围，这对于协议解除和法定解除都适用。

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