合同法标的物权利瑕疵担保与质量瑕疵担保相关权益说明

出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。本文就这些问题给大家分享同法中标的物权利瑕疵担保与质量瑕疵担保相关权益说明。

一、标的物权利瑕疵担保

出卖人的权利瑕疵担保。是指卖方应保证对其所出售的标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同根本上就是标的物所有权的转让，因此，出卖人的这项义务也就是其一项最基本的义务。

具体说，出卖人的权利瑕疵担保义务包括:

(1)出卖人对出卖的标的物享有合法的权利，即须对标的物具有所有权或者处分权。

(2)出卖人应当保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的他人可以主张的权利，如抵押权、租赁权等。

(3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。

出卖人必须保证其所出卖的标的物不得有第三人向买受人主张任何权利，否则，出卖人须承担违约责任。此时买受人可以实施的救济方式是:(1)请求减少价款。如果标的物上虽然部分权利属于他人，但不影响买受人对标的物最终获得所有权的，买受人可以接受标的物，但有权请求出卖人减少价款。所减少的价款的数额可以根据因他人对标的物享有部分权利而致使买受人无法及时对标的物行使所有权所造成的损失等因素确定。(2)解除合同。如果因标的物上的部分权利属于他人，致使买受人自始不能获得所有权的，买受人可以解除买卖合同。

以上是对出卖人标的物权利瑕疵担保的原则性规定，如果法律对此另有规定，则依照法律的规定。

【以案说法42】周某将其偷窃的一辆自行车转让给程某，程某修用一段时间后，其朋友江某发现程某的自行车与自己被盗的那一辆非常像。经再三检验，确系江某前段时间被偷的车，江某要求程某归还其自行车。在本案中，周某向程某转让的自行车系第三人所有，违反了对杨的物权利瑕疵的担保责任，应当对程某向江某返还车辆遭受的损失承打赔偿责任。

二、权利瑕疵担保责任的免除

买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。

买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担瑕疵担保责任。

这里要注意的是，只有发生在订立合同时，买受人就知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，才可以免除出卖人保证第三人不得向买受人主张权利的义务。

另外，如果就买受人是否知情发生争议，出卖人如果主张买受人在订立合同时明知标的物的权利缺陷，则出卖人对此承担举证责任。

三、、中止支付价款权

买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。

四、标的物的质量瑕疵担保

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

五、标的物的质量推定

当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。

六、质量瑕疵的违约责任

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。

七、标的物的包装方式

出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。

本文介绍的合同法关于标的物权利瑕疵担保与质量瑕疵担保相关权益说明小编就给大家分享完了，更多合同法中标的物的权利问题，欢迎大家扫描下方二维码咨询我们。

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